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Maison à vendre 5 pièces - 96,48 m2 MOZAC - 63

Ref : 23435

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 96.48 m2 - MOZAC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MOZAC Découvrez cette charmante maison comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, une buanderie avec WC ainsi qu'un second WC séparé.
Le jardin est entièrement clos, La maison est également équipée d'un garage et d'une pièce de 13m² idéal pour vos besoins de stockage.
Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel au gaz, une isolation en double vitrage PVC et une très bonne isolation sous toiture.
La localisation est un atout majeur. Vous êtes à quelques minutes à pied des arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la gare de Riom est à seulement 3 minutes en voiture.
Disponible au plus tard début septembre 2025.
DPE : D
Classe climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 400€ et 1970€.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraire à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (16,5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (26 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • pièce à aménager (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : création d'une vmc dans salle d'eau isolation cuisine, et isolation partielle cuisine isolation plafond garage isolation des combles murs chambre Chaudière à condensation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/06/2022

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