Maison à vendre 8 pièces - 160 m² CHATEL GUYON - 63

A VENDRE CHATEL-GUYON SECTEUR RECHERCHÉ !

Découvrez cette belle maison de construction traditionnelle de 1995, offrant 160 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié.

Élevée sur un vaste sous-sol en béton banché, elle comprend deux garages, un cellier, une cave, une lingerie, deux chambres, un cabinet de toilette et un WC.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un lumineux séjour-salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une agréable véranda ouverte sur le jardin avec une vue magnifique et dégagée.

La maison bénéficie également d'un excellent confort thermique grâce à une climatisation réversible présente dans la quasi-totalité des pièces, avec 7 splits installés.

DPE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2.230 et 3.090 €

À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 1.500 m² complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain situé à l'arrière de la maison est entièrement constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Les atouts :
Construction de qualité (1995)
160 m² habitables
5 chambres
Climatisation réversible avec 7 splits
Double garage et sous-sol complet en béton banché
Terrain clos et paysagé
Terrain entièrement constructible sur l'arrière
Excellent DPE : classe C, gage de confort et d'économies d'énergie
Emplacement de premier choix sur Châtel-Guyon, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% (inclus dans le prix affiché)
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !