Maison à vendre 7 pièces - 217,30 m2 MOZAC - 63
Ref : 25090
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MAISON DE CARACTÈRE POTENTIEL XXL AU CŒUR DE MOZAC, et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
Découvrez cette maison de 217 m² habitables, un bien rare où volume, charme et potentiel se rencontrent pour créer une opportunité unique.
Derrière ses murs, laissez libre cours à vos ambitions :
- 5 chambres, dont une suite parentale.
- De vastes espaces de vie.
- Cuisine conviviale + cuisine d'été.
- Proximité immédiate des commodités et services de transports.
- Garage double pour deux véhicules
- Grande cour + jardin privatif : un véritable cocon extérieur
- Balcon et un bel espace S.P.A rétroéclairé pour vos soirées détentes.
Dépendance / grange de plus de 60 m² à exploiter selon vos envies : atelier, loft, extension, investissement locatif
Le vrai coup de cœur ? Un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie sur-mesure, valoriser un projet familial ou développer une activité.
Située à Mozac, cette propriété combine accessibilité et qualité de vie, le tout dans une maison habitable immédiatement avec encore tant à révéler.
Classe énergétique : C
Classe climat : C
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1740 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette maison de 217 m² habitables, un bien rare où volume, charme et potentiel se rencontrent pour créer une opportunité unique.
Derrière ses murs, laissez libre cours à vos ambitions :
- 5 chambres, dont une suite parentale.
- De vastes espaces de vie.
- Cuisine conviviale + cuisine d'été.
- Proximité immédiate des commodités et services de transports.
- Garage double pour deux véhicules
- Grande cour + jardin privatif : un véritable cocon extérieur
- Balcon et un bel espace S.P.A rétroéclairé pour vos soirées détentes.
Dépendance / grange de plus de 60 m² à exploiter selon vos envies : atelier, loft, extension, investissement locatif
Le vrai coup de cœur ? Un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie sur-mesure, valoriser un projet familial ou développer une activité.
Située à Mozac, cette propriété combine accessibilité et qualité de vie, le tout dans une maison habitable immédiatement avec encore tant à révéler.
Classe énergétique : C
Classe climat : C
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1740 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 217 m2
- Surface habitable : 217,3 m2
- Surface terrain : 476 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (29,1 m2)
- salle à manger (27 m2)
- salon (30,9 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- balcon (4,5 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau ou chambre d ' amis (28,5 m2)
- suite parentale (19,4 m2)
- Salle d'eau/WC (20 m2)
- Cuisine d' été (7 m2)
- WC (1,3 m2)
- dépendance (63 m2)
- garage (40 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz de ville + poele bois gaz de ville + insert gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi et pierre de volvic
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1727 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2025
