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Description
MENETROL, proche RIOM: Découvrez cette spacieuse maison ancienne rénovée de 270m², à proximité immédiate de CLERMONT FERRAND. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux, son charme authentique et son terrain d'environ 2500m² bordé par un ruisseau, offrant un cadre idyllique pour votre famille.
La propriété comprend un appartement indépendant de 90m² pouvant accueillir famille ou hôtes. La maison est parfaitement isolée et équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Située à quelques pas des commodités, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus SCOF à 200 mètres (3 minutes à pied), facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, les commerces, écoles, et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Cette propriété unique, habitable sans travaux, est une invitation à profiter de la vie de famille dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Classe énergétique : C
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 700€ et 2 380€ par an.
Autres diagnostics disponibles.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 450 m2
- Surface habitable : 360 m2
- Surface terrain : 2 750 m2
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Nombre de pièces : 9
- Séjour (60 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (20 m2)
- Chambre (40 m2)
- Cuisine (24 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (4 m2)
- WC (1 m2)
- mezzanine (40 m2)
- Chaufferie (8 m2)
- Bureau (14,4 m2)
- Buanderie (11 m2)
- véranda (23,8 m2)
- couloir (5 m2)
- appartement type 3 (88 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz mixte
- Eau chaude : Chaudière
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2003
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
