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Maison à vendre 5 pièces - 109,55 m2 VOLVIC - 63

Ref : 25286

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1915 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 109.55 m2 - VOLVIC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

VOLVIC SECTEUR RÉSIDENTIEL DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL
Venez découvrir cette maison spacieuse de 110 m² environ, à personnaliser selon vos envies, située dans un secteur résidentiel de Volvic.
Implantée sur un terrain attenant d'environ 450 m², cette maison offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bureau, une chaufferie, une cuisine d'été, une cave ainsi qu'un garage.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison dispose de véritables atouts pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image et exploiter tout son potentiel.
Les atouts de cette maison :
Secteur résidentiel
110 m² habitables
3 chambres et un bureau
Séjour avec accès au balcon
Terrain d'environ 450 m²
Garage, cave et espaces annexes
De beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

DPE : G (audit énergétique disponible)
Classe Climat : G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8 280 € et 11 280 € par an.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chaufferie (5,4 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • garage
    • Cave
    • Terrasse (90 m2)
    • pièce

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 55 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622167kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 167

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280,0 € et 11280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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