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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 24578

349 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1851 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Proche RIOM, Nichée au cœur de ChâtelGuyon, cette maison de 170m² allie le charme de l'ancien rénové à une configuration fonctionnelle idéale pour une vie de famille ou un projet Airbnb : un vaste séjourcuisine de 60m², une suite parentale de 20m², deux chambres, un bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'un véritable appartement indépendant de 28m² et une pièce à aménager de 30m², le tout habitable sans travaux. Le terrain de 2100m², bordé de verdure, arboré, vous offre un cadre paisible à quelques pas du parc Thermal et du théâtre du village, tandis que plusieurs établissements d'enseignement (collège, école maternelle et primaire, ainsi qu'un centre d'études supérieures) se trouvent à moins de 15minutes de marche, facilitant le quotidien des résidents. Une buanderiechaufferie de 30m² complète ce bien complet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Tous les avantages de la ville, à la campagne.
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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 139 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine-séjour-repas (60 m2)
    • buanderie+chaufferie (30 m2)
    • pièce à aménager (30 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (12 m2)
    • appartement indépendant type 1 (28 m2)
    • suite parentale (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois individuel au gaz + bois gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 17/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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