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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100 m2 RIOM - 63

Ref : 23118

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A RIOM, proche du centre ville, venez découvrir ce bel appartement de 100 m² environ, idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement est composé de: entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salon-séjour très lumineux, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, salle d'eau, dressing, toilettes séparées.
Une cave sur le même palier de l'appartement et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Charges mensuelles de 270€ (chauffage, eau froide et eau chaude et entretien des communs)
DPE: D chauffage collectif sur réseau de chauffage urbain.
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.890 € et 2.610 €
Profitez de la proximité immédiate des commerces comme Lidl et Carrefour Market, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des parcs et des transports.
Les volumes généreux, la luminosité et la localisation dans une résidence calme font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com
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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • salle à manger (15,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • penderie (1,6 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/04/2025

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