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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,02 m2 RIOM - 63

Ref : 22566

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1849 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.02 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM Opportunité investisseur !
Au sein de la résidence sécurisée Villa des Muses, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Terrasse privative et une place de stationnement.
Chauffage individuel électrique.
DPE: C / Classe climat: A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 € et 950 € par an.

- Loué depuis décembre 2022: 556,25 € + 55 € de provision pour charges
- Gestion assurée par nos soins
- Charges de copropriété : 82 € / mois

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 87 lots dont 36 d'habitations.
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • cuisine séjour (23,5 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 881 €
  • Charges de copropriété : 989,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 989,81 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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