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maison à vendre 6 pièces - 130,13 m2 ENNEZAT - 63

Ref : 22256

99 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 17,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
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maison à vendre - 6 pièces - 130.13 m2 - ENNEZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

ENNEZAT : VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES HOMME DE 75 ANS ET FEMME 71 ANS

Maison de 1988 composée :
au rez-de-chaussé : un salon, une salle à manger, une cuisine d'été, un bureau, un atelier, une cave et le garage
à l'étage ; un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC

Mode de chauffage : électrique + climatisation réversible, ballon d'eau chaude solaire.
Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité

DPE : C
estimation annuelle du chauffage entre 1050 euros et 1480 euros .
Classe climat : A
Valeur du bien : 240 000 euros

Paiement du prix : versement du bouquet de 99 900 euros honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acheteur) le jour de l'acte authentique puis une rente viagère mensuelle de 230 euros.

Avec le viager occupé, développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation et sans recours à un prêt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.

Bien non soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • salle à manger (19,6 m2)
    • atelier (6,2 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • salon (9,4 m2)
    • salle à manger (15 m2)
    • Cuisine d' été (9 m2)
    • garage (30 m2)
    • véranda (19,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 996 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/07/2023

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