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Description
PHOTOS REELLES ! sans IA : DÉFISCALISATION DÉFICIT FONCIER OU MONUMENT HISTORIQUE - RIOM
Superbe appartement triplex entièrement rénové, vendu meublé, situé au 3ème étage avec vue sur la chaîne des Puys.
Investissement :
Foncier : 20 000 € (soumis aux droits de notaire)
Travaux déductibles : 210 000 €
Jusqu'à 90 000 € d'économie d'impôts (Déficit foncier ou Monument Historique, selon TMI).
Rénovation totale (toiture, menuiseries, réseaux, sols, sanitaires, peintures, cuisine) : tout est neuf !
Climatisation dans toutes les pièces.
Cave incluse.
Aucun frais à prévoir (communs en cours de rénovation)
L'appartement se compose : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte, salle à manger et wc indépendant. Au 1er étage : un salon et une salle d'eau. Au dernier étage, une chambre avec sa propre salle d'eau/wc avec une vue imprenable sur les toits de la ville et la chaîne des Puys.
DPE : C Climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 310 € par an.
Bien rare, idéal résidence principale ou investissement patrimonial optimisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Superbe appartement triplex entièrement rénové, vendu meublé, situé au 3ème étage avec vue sur la chaîne des Puys.
Investissement :
Foncier : 20 000 € (soumis aux droits de notaire)
Travaux déductibles : 210 000 €
Jusqu'à 90 000 € d'économie d'impôts (Déficit foncier ou Monument Historique, selon TMI).
Rénovation totale (toiture, menuiseries, réseaux, sols, sanitaires, peintures, cuisine) : tout est neuf !
Climatisation dans toutes les pièces.
Cave incluse.
Aucun frais à prévoir (communs en cours de rénovation)
L'appartement se compose : au rez-de-chaussée, cuisine ouverte, salle à manger et wc indépendant. Au 1er étage : un salon et une salle d'eau. Au dernier étage, une chambre avec sa propre salle d'eau/wc avec une vue imprenable sur les toits de la ville et la chaîne des Puys.
DPE : C Climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 310 € par an.
Bien rare, idéal résidence principale ou investissement patrimonial optimisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,4 m2
- Surface habitable : 63,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- cuisine séjour (19,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- salon (14,5 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/air electricité
- Eau chaude : Cumulus individuel
- Toiture : Tuiles neuves
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
