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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,33 m2 RIOM - 63

Ref : 24704

70 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1810 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.33 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM centre - Appartement 3 pièces de 75 m² à rénover.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il se compose d'une pièce de vie de 48 m² avec espace cuisine, de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la cour intérieure de la copropriété, d'une salle de bains ainsi que de wc indépendants.
Les principaux travaux à prévoir concernent la rénovation des murs intérieurs et du système de chauffage. Le logement dispose déjà de fenêtres en double vitrage, d'un compteur électrique récent et d'une VMC.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou pour un projet de résidence principale. Une opportunité à ne pas manquer.
DPE : E / Classe climat : E
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 520 € et 2 100 €.

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 21
Charges mensuelles : 99 €
Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine séjour (44,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1068 €
  • Charges de copropriété : 1181,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1181,94 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30064kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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