Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,52 m2 RIOM - 63
Ref : 24613
139 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A RIOM centre ville venez découvrir ce charmant duplex de 68 m², lumineux et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Situé au 1 étage d'un petit immeuble, il offre :
- un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière,
- un coin bureau idéal pour le télétravail,
- une salle d'eau + WC séparés,
- une chambre au premier niveau.
À l'étage, vous apprécierez :
- un palier desservant une grande chambre, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts grâce à ses deux portes existantes parfait pour créer une chambre supplémentaire, un dressing ou un second bureau !
Classe énergétique actuelle : DPE: E, passage en D dès janvier 2026 grâce à la nouvelle réglementation.
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.420 € et 1.980 €
Pas de stationnement vendu avec cet appartement, mais un emplacement exceptionnel en hyper-centre, facilitant une vie tout à pied, à deux pas des commerces et de toutes les commodités et de nombreux stationnements gratuits autour.
Charges: 160 €/an (syndic bénévole)
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots). Pas de procédure en cours.
Situé au 1 étage d'un petit immeuble, il offre :
- un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière,
- un coin bureau idéal pour le télétravail,
- une salle d'eau + WC séparés,
- une chambre au premier niveau.
À l'étage, vous apprécierez :
- un palier desservant une grande chambre, avec la possibilité de la diviser en deux espaces distincts grâce à ses deux portes existantes parfait pour créer une chambre supplémentaire, un dressing ou un second bureau !
Classe énergétique actuelle : DPE: E, passage en D dès janvier 2026 grâce à la nouvelle réglementation.
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.420 € et 1.980 €
Pas de stationnement vendu avec cet appartement, mais un emplacement exceptionnel en hyper-centre, facilitant une vie tout à pied, à deux pas des commerces et de toutes les commodités et de nombreux stationnements gratuits autour.
Charges: 160 €/an (syndic bénévole)
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots). Pas de procédure en cours.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67,5 m2
- Surface habitable : 67,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,0 m2)
- cuisine-séjour-repas (35,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (2,3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
À savoir
- Taxe foncière : 863 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
