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Description
Appartement triplex rénové Centre historique de Riom Loi Malraux avantage fiscal.
Situé au cœur du centre historique de Riom, cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, au dernier étage d'un immeuble sécurisé, avec vue imprenable sur les toits de la ville.
L'appartement se compose : d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour salon lumineux, une chambre avec sa salle d'eau et wc, une deuxième salle d'eau indépendante et un wc séparé. Le bien inclut une cave.
Les volumes et la distribution intérieur offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins ou votre projet de location.
Idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial bénéficiant des AVANTAGES FISCAUX de la Loi Malraux (jusqu'à 48 000 € de gain d'impôts selon votre TMI).
Ne manquez pas cette opportunité rate ! Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.
DPE : D / Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 310 € par an.
Honoraire à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Situé au cœur du centre historique de Riom, cet appartement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, au dernier étage d'un immeuble sécurisé, avec vue imprenable sur les toits de la ville.
L'appartement se compose : d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour salon lumineux, une chambre avec sa salle d'eau et wc, une deuxième salle d'eau indépendante et un wc séparé. Le bien inclut une cave.
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Idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial bénéficiant des AVANTAGES FISCAUX de la Loi Malraux (jusqu'à 48 000 € de gain d'impôts selon votre TMI).
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DPE : D / Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 310 € par an.
Honoraire à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 64,4 m2
- Surface habitable : 63,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- cuisine séjour (19,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- salon (14,5 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/air electricité
- Eau chaude : Cumulus individuel
- Toiture : Tuiles neuves
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
