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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 VOLVIC - 63

Ref : 23724
maison à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - VOLVIC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE VOLVIC - Bien éligible à MA PRIME RENOV'.
Charmante maison de ville d'environ 89m² offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Cette maison composée de 5 pièces comprend : Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour salon, un wc séparé et un garage de 22m². A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bain et un deuxième wc séparé. Des combles d'environ 70m² au sol peuvent être transformées à l'étage supérieur. Bénéficiez d'un second garage au sous-sol de la maison (entrée accessible depuis une rue adjacente) qui peut contenir deux voitures, ainsi qu'un espace atelier et une cave voûtée.
La maison est idéalement située à proximité des commodités, des établissements scolaires (élémentaires et collèges) et des transports en commun.
Cette maison, bien qu'ayant besoin d'un rénovation globale, présente un potentiel à exploiter pour se transformer en votre espace de vie sur mesure.

DPE: G / Classe climat: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 780€ et 5 160 €.
AUDIT DISPONIBLE.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (14,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (8,1 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • comble aménageable (71 m2)
    • garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Sans
  • Façade : Crépi et pierre de volvic
  • Placards
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 909 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)71224kWh/m2.ankg CO2/m2.an309 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780,0 € et 5160,0 € pour 2021

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