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Maison à vendre 5 pièces - 103,55 m2 ENTRAIGUES - 63

Ref : 23131
maison à vendre - 5 pièces - 103.55 m2 - ENTRAIGUES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Charmante maison de 104 m² située à Entraigues, dans un quartier paisible et convivial. Ce plain-pied, offre un cadre de vie agréable, idéale pour votre famille.

La maison se compose d'une pièce de vie de 44m², d'une salle d'eau rénovée, de 4 chambres, d'une buanderie et d'un WC séparé.

Un garage double de 31m² complète ce bien.
La maison dispose d'une belle terrasse à l'arrière de la maison et d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées.

Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation performante (murs, double vitrage, et combles isolés) ainsi qu'un chauffage individuel électrique (au sol dans la pièce de vie).

Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles : l'Intermarché à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'une boulangerie à proximité pour vos besoins quotidiens. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 3 minutes à pied.
Pour vos déplacements, la maison est idéalement située à 200 mètres des arrêts de bus des lignes SCO21 et P70, vous permettant de rejoindre facilement les environs.

DPE : D
Classe Climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1500 et 2070€ par an

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 722 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (8,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • garage (31 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique au sol
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/05/2024

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