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Maison à vendre 5 pièces - 112,56 m2 ST BEAUZIRE - 63

Ref : 23021

210 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.56 m2 - ST BEAUZIRE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE, Saint Beauzire. Découvrez cette belle maison à rénover, située dans un charmant quartier de la ville. Avec ses 113 m² de surface habitable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.
La maison comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée de 18,26 m² (avec un point d'eau) et trois à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille. Le séjour salon lumineux de 24,2 m² à l'étage vous offre un espace convivial pour vos moments de détente.

Le chauffage individuel au gaz assure votre confort au quotidien. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité unique pour personnaliser chaque détail selon vos goûts.
La localisation est idéale : les arrêts de bus sont à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. La gare de Gerzat est également à proximité. Pour vos courses, vous trouverez un Intermarché, un Carrefour Market et un Aldi à proximité en voiture. Les familles apprécieront la situation des écoles, avec une école primaire et l'école privée Saint-Joseph.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Profitez des espaces verts avec le Parc du Galion, le Square de la Résistance et le Parc de la Treille à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable chez-vous.

Classe Energétique :E
Classe Climatique: E
(Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1750 euros et 2420 euros par an.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 112,6 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • Séjour salon (24,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • garage (36,5 m2)
    • balcon (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1456 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24350kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2420,0 € pour 2021

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