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Maison à vendre 6 pièces - 173,40 m2 MOZAC - 63

Ref : 23010

477 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 173.4 m2 - MOZAC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MOZAC, cette maison neuve exceptionnelle de 173 m² habitable vous offre cadre de vie idéal. Avec ses 5 chambres spacieuses et un espace ouvert séjour-salon-cuisine lumineux de plus de 60m², elle est parfaite pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace. La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée A au DPE, et est équipée d'un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur très économique.

La proximité avec les commerces de la zone commerciale Mozac, situés à seulement quelques minutes en voiture, facilite votre quotidien. Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à une courte marche. Les amateurs de nature pourront se détendre au Parc de l'Hostellerie à 3 minutes à pied, ou explorer les forêts environnantes à quelques minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier confort, commodité et qualité de vie.

Classe énergétique : A (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 470€ et 680€)
Classe climat : A
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,4 m2
  • Surface habitable : 173,4 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour salon (32,4 m2)
    • salon (11,8 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Dressing (8,6 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Dble vitrage+placo

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/10/2023

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