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Maison à vendre 5 pièces - 141,75 m2 RIOM - 63

Ref : 22992

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1700 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 141.75 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM Maison de type 5 avec jardin, idéalement située dans un secteur prisé, à deux pas des commodités, avec vue dégagée sur la Chaîne des Puys.
Agencée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chausée, une entrée, une belle pièce de réception d'environ 30m² avec accès direct à l'extérieur, une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage, une cuisine indépendante, un séjour salon traversant lumineux et spacieux, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au dernier étage, deux chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau.
Vous disposerez également d'un grenier, d'une cave en sous-sol, ainsi s'un jardin entièrement clos de 470m².
Maison équipée d'une chaudière à condensation gaz, de fenêtres double vitrage PVC et de volets électriques (DPE : D / Classe énergie : D).
À visiter rapidement !

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 152,2 m2
  • Surface habitable : 141,8 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (30,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (15,0 m2)
    • Entrée (29,9 m2)
    • couloir (3,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • véranda (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue et jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Assainissement conforme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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