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appartement à vendre 3 pièces - 61,29 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 22950

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.29 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A CHATEL-GUYON, venez découvrir ce charmant appartement au rez de chaussée, parfaitement situé pour une vie pratique et agréable, composé de: hall d'entrée, chaufferie, cellier, wc, salle d'eau, cuisine-salon, deux chambres et une grande terrasse privative accueillante pour profiter des beaux jours. Son chauffage individuel au fuel assure un confort optimal.

Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces essentiels : Carrefour Contact à seulement 6 minutes à pied, et une sélection variée de restaurants, boulangeries, et boucheries. Les familles apprécieront la courte distance à pied des écoles, dont le Collège Champclaux à 1 minute.

Pour les amateurs de nature, le Parc des Gunchères et le Jardin de la Mouniaude sont à 6 minutes de marche.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort, commodité et qualité de vie.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 2
Syndic bénévole.
Charges annuelles: environ 200 €
Pas de procédures en cours.
Classe énergétique: G
Estimation annuelle des coûts d'énergie: entre 1.860 et 2.570€
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 61,3 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (23,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • débarras (1,0 m2)
  • Année construction : 1914

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul

À savoir

  • Taxe foncière : 877 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)392123kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 123

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/02/2024

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