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Maison à vendre 6 pièces - 155 m2 RIOM - 63

Ref : 22939

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à RIOM, dans un quartier résidentiel offrant confort et praticité.
Avec ses 155m² habitables, cette maison se compose d'un salon-séjour spacieux de 33m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, de 2 WC et d'une cuisine d'été, garantissant ainsi un espace de vie agréable pour toute la famille.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation en double vitrage PVC, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le garage disponible ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez le Leader Price à seulement 800 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que le Carrefour Contact et Le panier Bio à quelques minutes en voiture. Pour les familles, les établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Marie Laurencin et les écoles maternelle et élémentaire La Mozaïque sont à moins de 1300 mètres.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le Parc de l'Hostellerie. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec la ligne de bus à seulement 300 mètres et la gare de Riom à 3 minutes en voiture.

DPE : D
Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2100€ et 2890€

Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour salon (33 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • couloir (10 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine d' été (9 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • placard (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • suite parentale (22 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • comble (20 m2)
    • garage (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2138 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21846kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2890,0 € pour 2021

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