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maison à vendre 8 pièces - 160,98 m2 ST BEAUZIRE - 63

Ref : 22825

249 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 160.98 m2 - ST BEAUZIRE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

EXCLUSIVITE SAINT BEAUZIRE, Bien ELIGIBLE à ma PRIME RENOV pour les propriétaires et propriétaires bailleurs, nous consulter pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison sur le lieu-dit Targnat, un projet de rénovation rêvé pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie. Avec 4 chambres réparties sur 161m², cette demeure offre un potentiel incroyable pour créer le foyer parfait. Le séjour salon de 28m², situé à l'étage, promet de beaux moments en famille ou entre amis avec sa cheminée apportant chaleur et confort.

Bien que nécessitant une rénovation importante, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement. Les fenêtres à simple et double vitrage assurent une bonne isolation. Sont grand jardin vous permettra de passer d'agréables moments en famille pour vous ressourcer. La possibilité d'obtenir de nombreuses aides à la rénovation pourra vous permettre une rénovation de qualité à moindre coût.

Idéalement située, la propriété est des villes de Clermont-Ferrand et Riom, facilitant l'accès aux commodités locales. À quelques minutes en voiture, vous trouverez l'Intermarché d'Ennezat, ainsi que les écoles, offrant praticité pour les familles. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.

Classe énergétique : F (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : F
(Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3 500 € et 4780 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.)
Audit Energétique réalisé le 01-06-23.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 161,0 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • salle à manger (27 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • cellier (3,8 m2)
    • couloir (8,4 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Chaufferie (3,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • arrière cuisine (1,7 m2)
    • Séjour salon (28 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • grenier (37 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1574 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/10/2022

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