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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 PESSAT VILLENEUVE - 63

Ref : 22768

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1887 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - PESSAT VILLENEUVE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

PESSAT-VILLENEUVE Axe Riom/Vichy
Maison contemporaine de plain-pied avec dépendance.
Découvrez cette maison de 2012, de plain-pied, offrant de beaux volumes et un excellent confort énergétique dans un environnement calme.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 vastes chambres, d'une grande salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire et de nombreux rangements.
Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, DPE B. Garage double, portes et portail motorisés.
Véritable atout de la propriété, une dépendance isolée d'environ 70 m² au sol plus mezzanine, auparavant utilisée pour une activité artisanale, offre aujourd'hui de nombreuses possibilités : atelier, activité professionnelle, stockage ou projet de logement indépendant. Eau, électricité et WC sont déjà en place, sous réserve des autorisations nécessaires pour tout changement de destination ou aménagement.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m², au calme, en bout de zone constructible.
Un bien polyvalent aux nombreuses possibilités, à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine-séjour-repas (47,4 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (7,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • annexe (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)703kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/08/2026

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