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Maison à vendre 4 pièces - 114,38 m2 CHAPPES - 63

Ref : 22743
maison à vendre - 4 pièces - 114.38 m2 - CHAPPES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Chappes, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied neuve, située dans un quartier agréable du centre-ville de Chappes. Avec ses 114 m² de surface habitable, comprenant un spacieux séjour salon de 51,2 m², idéal pour recevoir famille et amis, trois chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Cette maison offre tout le confort moderne grâce à une isolation de qualité répondant aux normes RT2012, un double vitrage et une toiture terrasse.

Le chauffage individuel au gaz et l'air conditionné garantissent un confort optimal toute l'année. La performance énergétique de cette maison est excellente, avec un DPE de catégorie B. Située à proximité des commodités, vous trouverez un Intermarché à seulement quelques minutes en voiture et une boulangerie à quelques pas. Les écoles sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Les transports en commun sont également à portée de main avec plusieurs lignes de bus à proximité.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Classe énergétique : B (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : B
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 680€ et 970€)
DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT EN COURS DE REALISATION.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,4 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Séjour salon (51,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (31,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz au sol mixte
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)776kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/11/2023

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