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Maison à vendre 5 pièces - 347 m2 LOUBEYRAT - 63

Ref : 22736

280 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1595 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 347.0 m2 - LOUBEYRAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

LOUBEYRAT, venez visiter cette maison atypique de 170m² et sa grange attenante offrant un potentiel exceptionnel.

Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, un premier salon-séjour lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, un espace TV de 30m², une cuisine avec accès au jardin, un WC et un cellier.

A l'étage retrouvez deux suites parentales avec salle d'eau et salle de bain, garantissant confort et intimité pour chacun. Une mezzanine vous permettra d'ajouter un couchage d'appoint supplémentaire ou de créer un coin lecture grâce à la bibliothèque intégrée dans le mur.

Côté jardin vous bénéficier de 2000m² entièrement clôturés et sans vis-à-vis vous permettant de profiter du calme de ce secteur.

Une grange attenante de 170m² avec porte motorisée complète ce bien.

Chauffage : cheminée et radiateurs électriques
Double vitrage

DPE : F
Classe Climat : C
Estimation du coût annuel des dépenses énergétiques entre 5260€ et 7150€.
Audit énergétique en cours

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 347 m2
  • Surface habitable : 347 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Séjour salon (33 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • cellier (12,6 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • suite parentale (26 m2)
    • suite parentale (18 m2)
    • chambre d' amis mansardée (8,5 m2)
    • Grange (170 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+edf
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/09/2024

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