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maison à vendre 6 pièces - 174,59 m2 MOZAC - 63

Ref : 22723

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 174.59 m2 - MOZAC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

EXCLUSIVITE MOZAC,
A la recherche d'un havre de paix, niché dans un environnement calme et verdoyant ? Venez découvrir ce bien d'exception au cœur d'un terrain entièrement clos de 1180 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un garage double, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un wc, ainsi que de 2 chambres.

Au premier niveau se trouve l'espace de vie avec un spacieux salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger ainsi que deux chambres, une salle de bain et un wc.

La superficie de 170m² offre à la fois confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie ou pour recevoir des amis !

L'emplacement de cette maison est un autre de ses atouts majeurs. Située à proximité de la zone commerciale d'Enval, vous aurez accès à une large gamme de commerces, de restaurants et de services à quelques pas de chez vous. Les commodités essentielles, telles que les écoles, les transports en commun et les espaces verts, sont également facile d'accès.

Classe énergétique : E (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : E

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 174,6 m2
  • Surface terrain : 1 180 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • cellier (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • Hall (6,6 m2)
    • salle à manger (20,2 m2)
    • salon (18,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • garage (28,8 m2)
    • Cave (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2005 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22669kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 22/06/2023

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