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maison à vendre 4 pièces - 108,34 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 22568

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.34 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

CHATEL-GUYON Saint-Hippolyte - 7min de Riom.
Venez découvrir cette villa d'architecte neuve (RE 2020) avec une vue imprenable sur la plaine de la Limagne et les monts du Forez. La villa est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine équipée, une chambre, une buanderie et un wc séparé. A l'étage, vous pourrez bénéficier de 2 autres chambres avec chacune un accès direct à la terrasse de 31m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
Le chauffage au sol vous permettra de faire une substantielle économie d'énergie grâce à la pompe à chaleur air/eau.
Aménagement extérieur à prévoir selon vos envies (parcelle de 618m²).

Classe Energie: A
Classe Climat: A

L'avis du conseiller Century 21: Prestations de qualité, à visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 139,3 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine séjour (41 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (7,4 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Crépi neuf
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/08/2023

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