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Maison à vendre 5 pièces - 178 m2 RIOM - 63

Ref : 22495

259 200 €

  • Honoraires charge vendeur
1892 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 178.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM. Hypercentre historique. Charme, volumes et rénovation soignée pour cette belle maison d'environ 180 m², idéalement située au cœur du centre historique de Riom, à proximité immédiate des commerces et écoles.
Récemment rénovée dans un subtil mélange d'ancien et de contemporain, elle séduit par ses éléments de caractère : escalier en pierre de Volvic, plafonds à la française, parquets et moulures.
Elle offre un spacieux salon avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing privatifs, une seconde salle d'eau et 2 WC.
Garage et buanderie complètent ce bien rare en hypercentre. Chauffage central gaz de ville (DPE : D) et toiture récemment rénovée.
Une maison pleine de cachet, où l'authenticité rencontre le confort contemporain, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • garage (25 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • Chambre 4 (26 m2)
    • Séjour salon (45 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

petite place

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois
  • Eau chaude : Gaz
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, velux, sous-sol
  • Taxe foncière : 1321 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 03/09/2026

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