Maison à vendre 7 pièces - 116,70 m² RIOM - 63

A RIOM, venez découvrir cette maison individuelle située dans un quartier recherché de Riom, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers, de l'autoroute et de la voie express.
Cette maison de 117 m² environ, offrant un beau potentiel après rénovation, est composée de :
- Au rez de chaussée : entrée, salon, chambre, salle d'eau, wc indépendant, garage ;
Idéal pour créer un espace indépendant : logement pour adolescent, bureau professionnel, chambre d'amis ou projet locatif.
- A l'étage : salon-séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Terrain clos autour de 437 m² environ offrant un extérieur agréable et exploitable, idéal pour créer un espace détente, un jardin familial, une terrasse ou un coin jeux pour enfants.
DPE : E estimation des coûts annuels d'énergie entre 3.370€ et 4.630€
Audit disponible.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les atouts :
. Quartier calme et prisé
. Proximité immédiate des commodités et axes rapides
. Possibilité de double espace de vie
. Beau potentiel après rénovation
. Garage et extérieur
. Menuiseries PVC double vitrage en haut, volets électriques, climatisation au premier.
À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d'investissement.