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maison à vendre 5 pièces - 119 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 21778

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 119.0 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Charmante Maison Familiale Entièrement Rénovée à Chatel-Guyon !

Bienvenue dans cette superbe maison rénovée en 2021, de type 5, idéalement située à Chatel-Guyon dans le quartier paisible des Grosliers. Cette propriété offre un espace de vie exceptionnellement bien conçu et rénové, parfait pour les familles à la recherche de confort et de modernité.

Dès l'entrée, découvrez un espace de vie ouvert et lumineux comprenant une cuisine moderne avec îlot central, s'ouvrant sur un spacieux séjour-salon.

Cette maison propose une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante avec douche et lavabo. A l'étage retrouvez 3 chambres, dont 2 sont équipées de placards.

La maison est dotée d'une salle d'eau supplémentaire et de 2 toilettes séparées pour un confort optimal. Le chauffage au sol électrique dans la pièce de vie assure une chaleur agréable, complété par des radiateurs électriques à inertie dans les autres pièces.

Profitez d'un garage de 27m² avec sa buanderie et ses 2 places de stationnement, d'une cabane de jardin pour le rangement supplémentaire le tout sur un terrain clos et arboré de 974m².

Cette maison rénovée offre un mélange harmonieux de style contemporain et de fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille.

DPE (avant travaux) : E
Classe Climatique : C

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Disponible à partir du 06/2023

Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com /

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 974 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,3 m2)
    • cuisine séjour (53,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (27 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique au sol électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 300l
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA231kWh/m²/an
19kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/07/2020

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