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maison à vendre 5 pièces - 146,70 m2 CHARBONNIERES LES VARENNES - 63

Ref : 21550

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.7 m2 - CHARBONNIERES LES VARENNES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

CHARBONNIERES LES VARENNES : Vous recherchez une maison d'architecte, 3 chambres et un bureau, un garage avec un bel extérieur, au calme, à 15/20 minutes de RIOM ? Venez vite découvrir cette maison de 147 m² habitables sur 2972 m² de parcelle cadastrée. Entrez et rejoignez sur votre droite la cuisine indépendante avec son cellier. Dirigez-vous ensuite vers l'espace salon/séjour de 36 m², vous apprécierez vous relaxer au coin du feu en lisant un bon bouquin. Rejoignez ensuite l'espace nuit composé d'un bureau, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. Côté fonctionnalité, vous apprécierez les possibilités offertes par le garage et la cave. Côté extérieur vous profiterez d'un cadre verdoyant idéalement situé au pied des chemins de randonnées. Prévoir travaux de rafraîchissement et de mise en conformité fosse septique. Venez vite découvrir ce bien rare à la vente.

Classe énergétique : E
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 146,7 m2
  • Surface terrain : 2 972 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (20,1 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • salon (15,3 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Cave (6,3 m2)
    • garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + insert elec. + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles (2021)
  • Travaux à prévoir : VMC, rafraîchissement, fenêtres, fosse septique
  • Taxe foncière : 1038 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
323
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/07/2022

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