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maison à vendre 6 pièces - 150,62 m2 BLANZAT - 63

Ref : 21034

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.62 m2 - BLANZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

BLANZAT, Découvrez cette maison d'habitation, offrant un cadre de vie agréable pour les amateurs de confort et de tranquillité. Cette demeure spacieuse de 102 m² offre tout le charme de la vie en maison individuelle, accompagnée d'un appartement indépendant de 48 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.

La maison principale, répartie sur deux niveaux, vous propose au total quatre chambres lumineuses, créant un espace idéal pour une famille ou des invités. La cuisine indépendante est équipée, tandis que la présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. Profitez de moments de détente dans la cour extérieure privée, parfaite pour des repas en plein air. Un balcon complète l'expérience en offrant une vue sur les environs.

Le PLUS, la propriété dispose d'une grange faisant office de garage, fournissant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. Des travaux d'amélioration et de personnalisation sont à prévoir sur le bien.

Le quartier calme et la ville agréable de Blanzat offrent un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Profitez d'un accès facile aux écoles, aux commerces et aux espaces verts environnants.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Blanzat. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.


Classe Energétique : F
Classe Climat : E
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.


Audit en cours de réalisation le 05-01-24.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,6 m2
  • Surface habitable : 150,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • salon (11,5 m2)
    • Appartement (48,7 m2)
    • garage (67,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour + rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville & insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37359kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/12/2023

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