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Maison à vendre 4 pièces - 78,09 m2 BIOZAT - 03

Ref : 20959
maison à vendre - 4 pièces - 78.09 m2 - BIOZAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

Cette maison de 4 pièces à Biozat est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet sans trop de rénovation. Avec une surface habitable de 78 m², elle offre un espace suffisant pour créer un lieu de vie confortable. La maison comprend notamment une cuisine, un séjour, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Un grand atout de cette propriété est la présence d'une grange, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement ou de stockage.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison permet de bénéficier d'une qualité de vie apaisée, loin du tumulte de la ville. La proximité avec la nature préservée offre de nombreuses opportunités de randonnées et de découvertes de la faune et de la flore locale. Le cadre de vie est familial et convivial, parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Cette maison à rénover est un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à saisir sans hésitation !
Classe énergétique : F
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 370 € et 3 270 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39312kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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