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maison à vendre 7 pièces - 188,06 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 20940

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 7 pièces - 188.06 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

EXCLUSIVITE, CHATEL-GUYON. Venez découvrir cette élégante maison de ville offrant charme et modernité.
Dotée de 4 chambres spacieuses, d'une terrasse extérieure, d'une dépendance pleine de potentiel, d'un vaste garage et d'un local commercial générant un revenu mensuel, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les familles et/ou investisseurs.

Caractéristiques principales :
4 Chambres : Idéal pour accueillir une famille tout en offrant la possibilité d'une chambre d'amis ou d'un bureau.
Terrasse Extérieure
Dépendance Indépendante : pour une multitude de possibilités d'aménagement (espace de loisirs, un bureau à domicile, une suite d'invités...)
Grand Garage : pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un espace de stockage et une Buanderie complète cet espace.
Local Commercial : Un atout unique de cette propriété. En rez-de-chaussée, actuellement occupé et générant un revenu mensuel stable.
Trois Caves : Des espaces de stockage supplémentaires offrant une solution pratique pour les effets personnels ou les provisions.
Climatisation Réversible : une pompe à chaleur Air/Air vous permettra d'avoir une température idéale en toute saison tout en réalisant des économies d'énergie.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Châtel-Guyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite

Classe énergétique : D (DPE réalisé selon l'ancienne méthode de calcul en cours de validité.)
Classe climat : E (DPE réalisé selon l'ancienne méthode de calcul en cours de validité.)

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 188,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,9 m2)
    • Buanderie (27,6 m2)
    • Séjour salon (20,7 m2)
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (18,4 m2)
    • Salle de jeu (15,4 m2)
    • Chaufferie (2,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • dépendance (30,3 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • local commercial (29,0 m2)
    • garage (33,0 m2)
    • Rangement (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour + rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique denière génération electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Refaite
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA199kWh/m²/an
46kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/02/2018

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