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Maison à vendre 7 pièces - 188 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 20729

349 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 188.0 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Découvrez cette charmante maison d'environ 180m²; à Châtel-Guyon, proximité du centre ville, offrant 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables.
Sous sol complet.
Garage.
Chauffage gaz et Poel scandinave.

Nichée dans un cadre agréable avec jardin, Le bien est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. La maison est située à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont le collège Champclaux et l'école élémentaire Pierre Ravel, offrant une grande commodité pour les familles avec des enfants. Vous pourrez également profiter du parc Thermal à quelques pas, parfait pour des promenades relaxantes, ainsi que du théâtre de Châtel-Guyon pour des soirées culturelles. Le prix de vente est de 349 900 €, offrant une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement agréable.
DPE : E
audit en cours

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Vue globale

  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 370 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bain (7,3 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • grenier (30 m2)
    • Cave (40 m2)
    • Sous-sol (50 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville & poêle bois mixte

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510,0 € et 6180,0 € pour 2023

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