maison à vendre 9 pièces - 300 m2 MENETROL - 63

Ref : 16116
505 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 300.0 m2 - MENETROL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

Ménétrol, proche Clermont Ferrand et Riom, RARE:
Loft atypique libre + immeuble indépendant comprenant F4 indépendant + Studio Indépendant.
Ensemble immobilier composé d'une maison style LOFT rénové dans une ancienne grange et disposant d'environ 160m² habitables, beaux volumes, 3 chambres, 2 garages, 1 terrasse sans vis à vis, équipée de panneaux photovoltaïques et d'une chaudière aérothermie. Spacieux et charmant. vendu libre.
Attenant au loft vous trouverez un immeuble indépendant composé d'un F4 et d'un studio et actuellement loués en LMNP pour un rapport de 860 euros HC / mois. Possibilité de revendre l'immeuble seul en division.
idéal pour habiter et investir en même temps.
Classe énergétique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (19,1 m 2)
    • Séjour (29,3 m 2)
    • Cuisine (25,8 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Buanderie (10,2 m 2)
    • garage (18,3 m 2)
    • atelier (23,9 m 2)
    • Dégagement (7,3 m 2)
    • Chambre (29,3 m 2)
    • Chambre (11,9 m 2)
    • Chambre (14,4 m 2)
    • Salle d'eau (7,3 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • appartement studio (22 m 2)
    • Appartement (100 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville et clim reversibl electricité
  • façade : Crépi neuf
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ancienne grange changée en maison Année rénovation: 2009
  • Travaux à prévoir : finir l interieur

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 200
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20
    KgeqCO2/m2.an

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