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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 RIOM - 63

Ref : 20392
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM. Dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette grande maison traditionnelle offrant un potentiel incroyable pour devenir la demeure de vos rêves. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux étages, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant de l'espace.
La maison dispose d'un garage d'env. 30m², parfait pour abriter vos véhicules ou servir de rangement supplémentaire. Le chauffage central gaz est de 2014, le bâti est sain, les travaux portent sur le second œuvre.
La parcelle de 1200 m² arborée offre un cadre verdoyant avec un potentiel de construction non négligeable (piscine, dépendances, division foncière pour nouvelle habitation)
L'emplacement de cette propriété est un véritable atout. Vous serez à quelques minutes à pied des écoles de la maternelle au lycée. Proche également du centre-ville, du centre commerciale Carrefour ainsi que l'accès à l'Autoroute afin de rejoindre rapidement Clermont-fd.
Classe énergétique : E
Classe climatique : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 590 € et 3 550 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Hall (5 m2)
    • cellier (6,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • garage (30 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • placard (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27659kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 20/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590,0 € et 3550,0 € pour 2021

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