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maison à vendre 4 pièces - 78 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 20231

169 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Châtelguyon , venez découvrir cette maison de village rénovée avec une surévaluation en 2017 neuve sur 460 m2 de terrain. Nous entrons sur la belle pièce de vie d'une superficie de 38 m2 avec sa cuisine équipée et son ilot central donnant sur le salon avec accès directement sur la future terrasse . A l' étage nous découvrons 2 chambres , salle d'eau . Mezzanine . Un garage et un espace atelier complètent cette propriété. L' intérieur est très lumineux , le jardon est agréable vous allez avoir une multitudes d'idées pour l' aménager avec des fleurs , potager et terrasse. Prévoir bardage de la maison . Secteur paisible , champêtre ... à visiter.
Classe énergétique : E
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires les à la charge du vendeur
Votre conseillère Sylvie Batifoy 06/61/68/90/88 sylvie.batifoy@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 463 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (38 m 2)
    • WC (2,8 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Chambre 2 (10,7 m 2)
    • Salle d'eau (4,4 m 2)
    • WC (3,2 m 2)
    • mezzanine (6,2 m 2)
    • garage (26,9 m 2)
    • atelier (15,4 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique edf dernière génération electricité
  • Double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe d'habitation : 548 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
307
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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