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maison à vendre 5 pièces - 168 m2 RIOM - 63

Ref : 19854

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 5 pièces - 168.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM, en exclusivité, bien rare sur le secteur: maison d'environ 170m² habitables dans quartier calme et recherché. La maison dispose d'une entrée qui distribue sur une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant sur une terrasse couverte et le jardin; une chambre de plain pied avec sa salle d'eau wc, grand bureau ouvert de 25 m2 avec vue sur le jardin (idéal au télétravail); puis à l'étage 2 chambres, salle de bains et wc. terrain arboré de près de 800m² sans vis à vis. Rénovation de qualité. Charme et luminosité.
Classe énergétique : C. Isolation ++ et chauffage gaz à condensation récent répondant aux dernières normes.
Proche Gare SNCF
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 794 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Séjour salon (51 m2)
    • Bureau (27,5 m2)
    • Chambre1 (16,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : elec, plomberie, isolation, placo peiuture, huisserie, chaudière, cuisine ... Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Taxe foncière : 1870 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2500,0 € pour 2021

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