Maison à vendre - 5 pièces - 211,21 m2 - LOUBEYRAT - 63 - AUVERGNE - CENTURY 21 Agence Girard
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Maison à vendre - 5 pièces - 211,21 m2 - LOUBEYRAT - 63 - AUVERGNE

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Maison à vendre - 5 pièces - 211,21 m2 - LOUBEYRAT - 63 - AUVERGNE
Description RĂ©f: 19761

EXCLUSIVITE LOUBEYRAT. Venez découvrir cette magnifique demeure familiale de 1871 agencée avec goût par un architecte pour en faire sa résidence d'été, à proximité de Loubeyrat, non loin des autoroutes ainsi que des villes de Riom et Clermont-Ferrand. Au cœur d'un hameau, sur une parcelle de 1300m² environ avec terrasse, un havre de paix au fort potentiel... Conciliant tradition et modernité dans une élégante sobriété, cette bâtisse carrée aux murs épais et au toit de lauzes procure d'emblée un sentiment de sérénité. Au rez-de-chaussée, où la pierre de Volvic s'allie au bois massif, vous trouverez un salon-salle à manger convivial avec une imposante cheminée monolithique, une bibliothèque, une cuisine avec cellier attenant, un wc et une première salle de bain. A l'étage, auquel mène un bel escalier en puits de lumière, vous découvrirez une suite parentale très spacieuse ainsi que 2 autres chambres indépendantes, une salle de bain et enfin un accès pour monter à la dernière partie de la maison : sous une superbe charpente, un vaste grenier aménagé et son atelier de peinture, le tout baigné de lumière par de nombreux vitrages périphériques. BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT.
Classe énergétique : Vierge
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires Ă  la charge du vendeur
Votre conseiller Mehdi KEBDANI mehdi.kebdani@century21.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison ancienne
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 211,2 m2
  • Surface terrain : 1300 m2
    • SĂ©jour (30,4 m 2)
    • bibliothèque (18,6 m 2)
    • Cuisine (6,9 m 2)
    • cellier (1,7 m 2)
    • DĂ©gagement (1,9 m 2)
    • Salle de bains (6,6 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Chambre (34,8 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Salle de bains (5,6 m 2)
    • DĂ©gagement (2,1 m 2)
    • comble (67,9 m 2)
    • atelier (12,2 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1871
Equipement
  • parking exterieur : 3place(s)
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Electrique + insert cheminĂ©e et convecteur mixte
  • Eau chaude : Ballon 300l
  • façade : Pierre apparente
  • CheminĂ©e
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Panoramique
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : AnnĂ©e rĂ©novation: 1970
  • Travaux Ă  prĂ©voir : ElectricitĂ©, peintures, sols
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
837
Authentifié par Qualitelis

10/10

très bonne agence amabilitĂ© disponibilitĂ© de l agent  

VĂ©ronique P.
Client Acheteur après compromis de vente
VĂ©ronique P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

très bonne agence amabilité disponibilité de l agent

10/10

Nicolas LOMBARD Tres competent excellent negociateur toujours a votre ecoute.  

Christine M.
Client Acheteur après compromis de vente
Christine M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Nicolas LOMBARD Tres competent excellent negociateur toujours a votre ecoute.

9/10

Agence Girard de Riom. Professionnel et disponible  

Frédéric S.
Client Acheteur après acte de vente
Frédéric S. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agence Girard de Riom. Professionnel et disponible