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Description
EXCLUSIVITÉ CHATEL-GUYON Maison de charme avec vue exceptionnelle sur le Château de Chazeron.
Située au lieu-dit Le Bournet à Châtel-Guyon, cette maison de caractère, sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique remarquable.
Le premier étage, habitable sans travaux, offre un séjour lumineux avec véranda, une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (dont une modulable), une cuisine d'été/buanderie, une salle d'eau avec WC et un atelier. Édifiée sur un terrain clos de 2 180 m², la propriété séduit par son calme, son exposition et son cadre verdoyant.
Prestations : double vitrage, isolation du 1er étage, chauffage fioul, fibre internet, stationnement sur le terrain.
Un bien rare alliant tranquillité absolue et proximité des commodités, idéal en résidence principale ou secondaire.
Classe énergétique : E
Classe climat : E
(Estimation des coûts annuels : entre 3 030 € et 4 130 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Située au lieu-dit Le Bournet à Châtel-Guyon, cette maison de caractère, sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique remarquable.
Le premier étage, habitable sans travaux, offre un séjour lumineux avec véranda, une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (dont une modulable), une cuisine d'été/buanderie, une salle d'eau avec WC et un atelier. Édifiée sur un terrain clos de 2 180 m², la propriété séduit par son calme, son exposition et son cadre verdoyant.
Prestations : double vitrage, isolation du 1er étage, chauffage fioul, fibre internet, stationnement sur le terrain.
Un bien rare alliant tranquillité absolue et proximité des commodités, idéal en résidence principale ou secondaire.
Classe énergétique : E
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(Estimation des coûts annuels : entre 3 030 € et 4 130 € par an, prix moyens
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Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 173,8 m2
- Surface habitable : 145,0 m2
- Surface terrain : 2 180 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour (36,5 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- couloir (5,3 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salon d été (19 m2)
- Bureau (6,6 m2)
- Chaufferie (2,5 m2)
- véranda (27,2 m2)
- atelier (15,4 m2)
- dépendance (10,8 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Château
Général
- Autre : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crepi peint
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 861 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030,0 € et 4130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
