maison à vendre 6 pièces - 142,35 m2 RIOM - 63

Ref : 17946
398 000 €
  • Honoraires charge vendeur
www.century21agencegirard-riom.com
maison à vendre - 6 pièces - 142.35 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM, dans un secteur prisé à deux pas du centre ville, villa de l'architecte "Galinat" des années 1930, son entrée offre un espace bureau desservant une cuisine indépendante équipée et un espace vie avec salle à manger et salon. Le premier étage propose 3 chambres dont deux spacieuses de 14 m2 et 17 m2 et une salle de bains. Le dernier étage dispose d'un bureau, une chambre et une seconde salle de bains. Accessible par l'entrée, l'habitation est complétée par un sous-sol avec une lingerie, une cave et un garage de 32 m2 avec une porte automatisée. Rénovation qualitative : rafraichissement intérieur effectué récemment, chaudière gaz de ville de 2018, toiture isolée, fibre optique. Terrain d'une surface cadastrale de 400 m2 clos, sécurisé et arboré. Toutes les commodités se trouvent à proximité (commerces, écoles, médecins, marché, arrêts de bus). Classe énergétique : E
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 190,9 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,6 m 2)
    • Cuisine (11,6 m 2)
    • Séjour salon (34,5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • Salle de bains (3,2 m 2)
    • Salle de bains (4,2 m 2)
    • Dégagement (6,5 m 2)
    • Dégagement (4,4 m 2)
    • Chambre (14,0 m 2)
    • Chambre 2 (17,4 m 2)
    • Chambre 3 (9,1 m 2)
    • Chambre 4 (20,0 m 2)
    • Bureau (9 m 2)
    • buanderie+chaufferie (13,5 m 2)
    • garage (32,5 m 2)
    • Cave (2,5 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1325 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
298
KWhEP/m2.an
62 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
62 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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