Immeuble à vendre 27 m² ST BONNET PRES RIOM - 63

A VENDRE SAINT-BONNET-PRÈS-RIOM STUDIO, GRANGE DE 75 M² ET CAVE VOÛTÉE IDÉAL ARTISAN, ENTREPRENEUR OU INVESTISSEUR
À seulement quelques minutes de Riom, venez découvrir un ensemble immobilier atypique offrant de multiples possibilités d'utilisation, particulièrement adapté aux artisans, entrepreneurs ou investisseurs.
Vous recherchez un espace pour développer votre activité, stocker votre matériel ou disposer d'un pied-à-terre professionnel.
Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
L'ensemble se compose de :
Un studio indépendant d'environ 27 m², pouvant être envisagé comme bureau, espace administratif, lieu d'accueil ou de repos pour vos équipes. Il peut également conserver sa vocation de logement, avec un potentiel locatif estimé à 350 € par mois.
Une vaste grange d'environ 75 m², offrant un bel espace pour entreposer du matériel, des équipements ou des marchandises, idéal pour un artisan ou une petite entreprise.
Une authentique cave voûtée d'environ 30 m², apportant une surface de stockage supplémentaire et un charme indéniable à l'ensemble.
Un bien, plusieurs projets possibles.
Que vous soyez artisan à la recherche d'un lieu pour regrouper votre activité, entrepreneur souhaitant disposer d'espaces complémentaires ou investisseur en quête d'un bien original, cet ensemble offre un potentiel particulièrement intéressant.
À noter : le studio est actuellement libre, tandis que la grange et la cave sont occupées dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 mars 2027. L'ensemble des espaces pourra donc être envisagé pour un usage commun à compter du 1er avril 2027.
DPE studio : G
Audit énergétique en cours.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Artisans, entrepreneurs, investisseurs : une opportunité à découvrir aux portes de Riom !
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités offertes par cet ensemble immobilier.