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maison à vendre 4 pièces - 100,37 m2 RIOM - 63

Ref : 17833

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.37 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

EXCLUSIVITE RIOM, Bienvenue au cœur du centre-ville historique. Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un immeuble classé au patrimoine, constitué de deux appartements, entièrement rénovés entre 2012 et 2014 et actuellement habités par deux locataires.

Cette opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant à ajouter une propriété de qualité à leur portefeuille, sans souci de trouver des occupants. RAPPORT LOCATIF ANNUEL 12240€.

Cet édifice empreint d'histoire offre un charme authentique tout en bénéficiant des conforts modernes, résultat d'une rénovation qui a préservé les caractéristiques architecturales d'origine. Chaque appartement est une fusion entre l'ancien et le contemporain, offrant un espace de vie confortable et raffiné. L'emplacement de cette propriété la place au cœur des commodités de la ville et à seulement 10 min de la gare SNCF à pied. Les rues pavées, les places animées et les monuments emblématiques sont à votre porte.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble plein de charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Classe énergétique : E (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : B
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Appartement (35,8 m2)
    • appartement type 3 (64,6 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique fluide caloporteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi et pierre de volvic
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/11/2023

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