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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MARSAT - 63

Ref : 25435

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1917 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - MARSAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MARSAT. Située au cœur du centre, cette maison de caractère au charme atypique séduira les amateurs de lieux singuliers et d'authenticité.
Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution originale et des espaces aux multiples possibilités d'aménagement.
Elle se compose notamment d'une spacieuse entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres dont une mansardée avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau.
La particularité de cette maison réside dans son agencement hors du commun : plusieurs espaces pourront être réinventés et trouver leur fonction selon vos envies et votre mode de vie. Bureau, coin lecture, espace détente ou pièce dédiée à vos passions À chacun d'imaginer sa propre façon d'habiter les lieux !
Le chauffage au gaz et la cheminée apportent confort et convivialité. Caves et atelier viennent compléter l'ensemble.
Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, cette maison pleine de personnalité n'attend plus que ses nouveaux occupants.
Un bien singulier, à découvrir pour en apprécier tout le charme et le potentiel !
Classe énergétique : E
Classe climatique : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2330€ et 3220 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,1 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • WC
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bains (11 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois
  • Eau chaude : Gaz
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32353kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 16/09/2026

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