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Maison à vendre 3 pièces - 52,50 m2 ST BONNET PRES RIOM - 63

Ref : 25399

79 800 €

  • Honoraires charge vendeur
1917 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.5 m2 - ST BONNET PRES RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

SAINT-BONNET-PRES-RIOM. SPÉCIAL INVESTISSEURS MAISON VENDUE LOUÉE
Une opportunité d'investissement locatif avec un locataire en place depuis 1998 !
Idéalement destinée à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs immédiats, cette maison est vendue occupée par un locataire présent depuis 1998, témoignant d'une belle stabilité locative.
La maison se compose d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un cellier et un garage, offrant de précieux espaces de rangement.
Le niveau de vie propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine et séjour, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. Chauffage électrique.
Informations locatives :
- Loyer mensuel hors charges : 463 €
- Provisions mensuelles sur charges : 37 €
- Loyer mensuel charges comprises : 500 €
- Revenus locatifs annuels hors charges : 5 556 €
Les atouts pour votre investissement :
- Locataire en place depuis 1998
-Revenus locatifs existants dès l'acquisition
- Maison avec sous-sol complet
Grenier offrant un potentiel d'aménagement
Un bien à découvrir pour tout investisseur recherchant un placement immobilier locatif avec un historique d'occupation de longue durée.
Maison vendue louée Acquisition destinée à un projet d'investissement locatif.
DPE : G
Classe climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2260€ et 3120€.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,5 m2)
    • cuisine-séjour-repas (24 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 544 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49830kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/10/2026

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