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Maison à vendre 2 pièces - 43,30 m2 RIOM - 63

Ref : 25389

69 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1910 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 43.3 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM CENTRE MAISON DE BOURG À RÉNOVER EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants, voici une belle opportunité à saisir.
Idéalement située en plein cœur de Riom, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de bourg de 43 m² bénéficie d'un emplacement recherché pour une vie quotidienne tout à pied .
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un garage idéal pour stationner motos ou vélos, ainsi qu'une cave.
Au premier étage : salon, une chambre et une salle de bains avec WC.
DPE: F
Audit disponible le 19 octobre 2026.
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.140 € et 1.590 €
Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion parfaite de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Son véritable atout: son emplacement central, qui en fait un bien intéressant aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un projet d'investissement locatif.
Un petit bien au beau potentiel, à découvrir sans tarder.
Bien non soumis au statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Entrée (1,2 m2)
    • Palier (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 645 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39186kWh/m2.ankg CO2/m2.an385 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2023

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