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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 THURET - 63

Ref : 25380

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1910 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - THURET - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

THURET. AXE RIOM/VICHY
Dans un hameau paisible, au cœur de la plaine de la Limagne, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant environ 130 m² habitables sur une belle parcelle de près de 1 700 m².
De structure saine, cette maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau, avec accès à un petit extérieur.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique avec une base au sol, complété par un poêle à granulés. DPE : D.
Les extérieurs constituent un véritable atout : un vaste terrain, une piscine et un espace barbecue/plancha couvert avec WC, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Un double garage, un carport et une cave complètent l'ensemble.
Habitable en l'état, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Elle bénéficie néanmoins d'une construction de qualité et d'un bâti sain, offrant une base solide pour un projet de vie durable.
À découvrir !
DPE : D
Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2390€ et 3300€.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 1 687 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • placard (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Palier (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique au sol + poele
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1265 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390,0 € et 3300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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