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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 48,10 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 25350

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1909 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 48.1 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

EXCLUSIVITE CHÂTEL-GUYON AU SEIN DE L'EMBLÉMATIQUE HÔTEL CONTINENTAL.

Découvrez cet appartement de 48,1 m², situé au cœur de Châtel-Guyon, dans l'ancien Hôtel Continental, l'un des trois grands hôtels historiques de la cité thermale.

Installé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée. Il s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Il comprend également un espace chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.
Un bien d'autant plus pratique qu'il bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative et d'une cave idéale pour le rangement. La proximité des commerces et du parc thermal est un plus.

Un appartement au fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies, dans un bâtiment chargé d'histoire et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Châtel-Guyon.

Classe énergétique : E
Classe climat : B
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 940 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • cuisine-séjour-repas (25 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cave (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dominante

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 163
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/10/2021

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