Maison à vendre 4 pièces - 102,40 m² RIOM - 63

RIOM, Maison familiale avec jardin et sous-sol complet, proche gare.

Venez découvrir dans un secteur résidentiel calme, à proximité de la gare et à deux pas d'un futur parc, cette maison offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour votre famille.

Élevée sur un sous-sol complet, la maison propose une belle organisation des espaces. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour-salon de 25 m² sur cuisine ouverte ainsi qu'une agréable véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet et d'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également de 2 WC au total (dont 1 sanibroyeur).

Le sous-sol d'environ 45 m², complété par un garage de 20 m², apporte un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou l'aménagement de pièces annexes selon vos besoins.

Point clés de la maison :
- Double vitrage
- Isolation de toiture.
- P.A.C Air/Air avec sa climatisation réversible.
- Secteur calme.
- Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos envies.

Un emplacement recherché, conjuguant le calme d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités et des transports rapidement accessible.

Classe énergétique : C
Classe climat : A
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 950 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.