Immeuble à vendre 185 m² ENNEZAT - 63

ENNEZAT. LOCAL COMMERCIAL - 3 niveaux. Idéalement situé en plein centre, ce bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet professionnel, commercial ou mixte.
L'ensemble accueillait précédemment une boulangerie et se compose actuellement :
- au rez-de-chaussée, d'un espace commercial avec magasin et ancien laboratoire ;
- au premier étage, de surfaces autrefois utilisées comme réserves ;
- au dernier étage, d'un espace à usage de logement.
À ce jour, aucune séparation juridique ou technique n'a été créée entre les différents niveaux, offrant ainsi une grande liberté pour repenser et réorganiser l'ensemble en fonction du projet envisagé.
L'immeuble dispose des principales viabilités : eau, électricité et gaz de ville.
L'ensemble est sain et constitue une belle base pour accueillir différents projets : reprise d'une activité commerciale ou artisanale, création de bureaux, investissement locatif, réaménagement en logements ou projet mixte, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Un bien à découvrir pour les porteurs de projets à la recherche d'un emplacement central et d'un bâtiment offrant de belles possibilités.